淮南住房贷款可以商转公吗？2024年住房贷款利率最低是多少？

淮南贷款可以商转公吗？2024年房贷商业贷款利率是多少？具体是怎么调整的？2024年淮南公积金贷款利率是多少？可以省下多少利息？随新社通小编来了解一下。

近期以来，已有多个城市陆续开始执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。

据了解，“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

淮南贷款可以商转公吗？

可以

淮南市可以进行商业贷款转公积金贷款（商转公）。根据淮南市住房公积金中心的法规，符合条件的购房者可以将商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，以减轻还贷压力。

什么是“商转公”

淮南市商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指在本市区域内已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间将商业贷款余额全部或部分转换成由公积金中心对其发放的住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）。

向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。

借款申请人及条件

购买首套二手房，纯商贷，房产证已办理下来，需要还贷多久可以申请商转公？

商贷期间是否可以申请公积金冲还贷款按月提取业务？

满足以下条件即可申请办理“商转公”业务：

1、住房商业贷款尚未结清；

2、符合我市住房公积金贷款条件；

3、“商转公”贷款计划已征得商贷银行的同意；

4、申请时能够以自有资金将剩余商业贷款本息一次性结清或将商贷余额与转贷金额差额部分结清；

5、申请人为原商业贷款的主借款人或配偶；

6、商业贷款所购住房只有商贷银行一个抵押权人，且无其他抵押、查封、已设立居住权等权利限制情形；

7、商业贷款所购住房已取得不动产权证书；

8、商业贷款按约如期还款，无逾期现象。

目前商贷不支持办理公积金冲还贷业务。

最新2024年淮南下调个人住房公积金贷款利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。

对于房贷的商业贷款利率：

9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变

中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。